Existe-t-il une bonne saison pour vendre à Montlhéry ? Les dates des 540 actes de vente enregistrés de 2021 à 2025 permettent d'y voir clair.
Les mois les plus actifs
- Juillet arrive nettement en tête (68 actes en cinq ans) ;
- viennent ensuite juin et septembre (56 chacun), puis octobre (49) ;
- août et novembre (34 chacun) sont les mois les plus calmes.
Ce que cela dit des compromis
Un acte de vente est signé en moyenne trois mois après le compromis. Le pic de juillet correspond donc à des compromis signés au printemps, avec un sommet en avril. Le second temps fort, en septembre-octobre, reflète les décisions prises en juin et juillet, avant les vacances.
En pratique : pour profiter du printemps, soyez en ligne dès février ou mars. Faites estimer votre bien et lancez les diagnostics en janvier.
Et l'été ?
Juin et juillet restent de bons mois pour signer des compromis : les familles veulent emménager avant la rentrée scolaire. En revanche, août est le mois le plus creux, à éviter pour une première mise en ligne.
Le bon moment, c'est surtout le bon prix
La saisonnalité joue à la marge. Un bien soigneusement présenté et affiché au juste prix trouve preneur en toute saison ; un prix surévalué fait perdre le bénéfice d'une bonne période. Consultez notre graphique de saisonnalité et le simulateur net vendeur.
